Exclusivo Azul Turquesa | MORADIA ISOLADA T3: Projeto "Chave-na-Mão" | Construção SUSTENTÁVEL | Terreno Espaçoso de 1500m2 | PISCINA AQUECIDA | Habitação AUTOSSUSTENTÁVEL Se a sua procura por uma casa está alinhada com os princípios de sustentabilidade, qualidade, elegância e conforto, então esta é a casa ideal para si. Esta magnífica moradia "Chave-na-Mão" oferece uma oportunidade única para adquirir uma moradia isolada, térrea, inserida num terreno de 1500 m2, dividido em duas partes: 905.42 m2 na área de implantação da casa, incluindo garagem para 2 carros, anexo com WC completo e arrumo, pérgola com churrasqueira e zona de convívio com vista para a piscina aquecida e deck; e mais 594.58 m2 de área agrícola/pomar. Esta moradia foi cuidadosamente planeada para integrar espaços exteriores com piscina aquecida, amplas áreas sociais e natureza circundante, proporcionando qualidade de vida. A construção desta moradia, assenta num sistema construtivo inovador, estrutural e térmico de alta eficiência que permite economizar energia (Certificado energético A+), promove um isolamento acústico eficaz, respiração ativa e resistência ao fogo e parasitas. A moradia apresenta: - Uma cozinha em conceito open-space, integrada com uma sala de jantar e de estar, adornada por um teto alto que amplia a sensação de espaço e luminosidade; - Uma casa de banho completa; - Três quartos, um dos quais é uma suíte com um espaçoso closet, proporcionando privacidade e conforto; - Uma área de escritório junto ao quarto suite, com vista e acesso a um espaço ajardinado de lazer e descontração; - Uma lavandaria, para garantir praticidade e organização no seu dia a dia. Do ponto de vista estético, tanto no interior quanto no exterior, esta moradia oferece uma combinação harmoniosa de elementos naturais, como madeira e pedra, juntamente com tons neutros e vegetação, criando um ambiente de serenidade e sofisticação. Localizada na tranquila freguesia de Calvão, no concelho de Vagos, este é um refúgio de tranquilidade com acessos privilegiados, a apenas 400 metros da EN 109 e a 1 km da A17. Além disso, está convenientemente situada a uma curta distância de carro da Praia do Areão e Praia da Vagueira (15-18 min), da cidade de Vagos (12 min) e da pitoresca cidade de Aveiro (20 min). A Empresa de Engenharia e Construção é especializada em Construção Sustentável, com uma base sólida no Setor da Construção, comprometida em proporcionar-lhe um lar que não só atenda aos mais elevados padrões de qualidade e conforto, mas também promova a eficiência energética e o respeito pelo meio ambiente. Além disso, a total transparência e confiança está garantida em todas as fases do processo de construção. A execução deste projeto está programada para 18 meses (máximo). Acabamentos: - Construção da habitação com o sistema AREASYSTEMS – Casas Sustentáveis: 1. Conceito Térmico de Paredes THERMIC-Wall, com alto desempenho térmico, (coeficiente térmico U’ = 0.23) 2. Lajes Térmicas SLAB-THERM 3. Sistema de Ventilação GetAir - Aquecimento Central: Piso Radiante (opcional Ventilo-convectores). - Cozinha equipada com equipamento “Bosch” ou equivalente. - Piscina aquecida c/ protecção térmica. - Estores Eléctricos e blackouts em vãos das janelas do pátio interior. - Domótica, utilizando o modelo KNX: Comando de estores, Comando de iluminação, Comando do Aquecimento central, Comando do sistema de vigilância e Segurança. - Revestimento de paredes: ilha de cozinha, casas de banho, em material tipo KERION ou equivalente. - Revestimento de pavimentos: casas de banho, em cerâmica 60 x 60 do tipo “Recer / Revigrés / Margrés / Love “ ou equivalente. - Revestimento de pavimentos: sala, quartos, escritório e corredores, em soalho flutuante de Carvalho. - Louças Sanitárias do tipo “Sanindusa” ou equivalente. - Iluminação encastrada em tetos falsos e apliques na área da sala e cozinha (Espaço Open-Space) - Carpintaria interior. Portas, rodapés e roupeiros lacado em branco. - Arranjos exteriores: Pavimento na zona de passagem automóvel em granito; Deck composito, na zona de piscina; Passadiços de volta da habitação e zona de churrasqueira, em lajetas de betão polido; Piscina, revestida em pastilha cerâmica. - Garagem com portão automático. - Equipamentos de Energias Renováveis: 1. Paineis Fotovoltaicos. (Fornecerá energia electrica gratuita durante o periodo diurno). 2. Bomba de calor. 3. Sistema de retorno (água imediatamente quente, quando se liga a água quente). 4. AQS com tanque inércia - Etc.